政策暖风劲吹楼市：住建部因城施策定调下的投资机遇与吴老师合作之道

在标的筛选环节，老吴团队制定了严格的六大核心标准，确保投资标的具备长期成长潜力和核心竞争力。一是具备强大的资金与融资能力，重点关注资产负债率合理、现金流稳定、融资渠道畅通的企业，如优质房地产龙头房企、大型家居家电企业，这类企业能够在行业调整期抵御风险，在市场回暖期快速抢占份额；二是具备优质的资产储备与项目资源，房地产开发企业重点关注核心城市土储充足、项目区位优越的企业，后周期行业重点关注具备核心产品竞争力与广泛渠道覆盖的企业；三是具备强大的品牌影响力与市场竞争力，重点关注在行业内具备较高品牌知名度、客户认可度高的企业，这类企业能够在市场竞争中获得溢价优势；四是具备完善的产业链布局，关注能够整合上下游资源、具备协同效应的企业，如部分房企通过多元化布局进入家居、物业等领域，实现产业链延伸；五是具备优异的财务状况，选择盈利能力较强、毛利率稳定、应收账款周转效率高的企业，确保企业在行业波动中具备抗风险能力；六是具备优秀的管理层团队，管理层的战略眼光、执行能力和风险控制能力是企业在行业周期波动中持续发展的关键。