吴老师讲股：万科、融创中国、碧桂园集体拉升！地产股短期异动的 3 大核心逻辑与实操策略

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作QQ群：861573022 | 发布时间: 2025-11-20 | 31 次浏览 | 分享到:

吴老师提醒

地产股分化已成为常态，需优先选择 “三类安全标的”：①国企央企（万科、保利发展）；②债务重组进展明确的民企（融创中国）；③中介或物业等轻资产标的（我爱我家、万物云）。坚决避开 “高负债、无重组进展、销售持续下滑” 的小型民企房企，这类标的涨得快、跌得更快。

（三）误区 3：“不设止损止盈”，把 “短期行情” 当 “长期投资”

典型案例

散户张先生 11 月 26 日以 4.2 元买入我爱我家，认为政策利好会持续，未设止损，午后股价回调至 4.0 元，仍持股观望，错失止损机会，若后续二手房成交量不及预期，股价可能进一步下跌。

吴老师提醒

短期行情需 “严格设置止损止盈”：①止损位：国企房企设为 5 日均线（如万科 13.5 元），民企房企设为 8% 亏损线（如融创中国 1.5 港元）；②止盈位：按估值测算（如万科 15 元、我爱我家 4.5 元），触及后减持 50% 仓位，避免 “坐过山车”。

四、吴老师 “地产股短期异动专项服务”：从 “选对标的” 到 “赚到钱” 的全流程支持

针对地产股短期异动，吴老师团队推出 “3 大核心服务 + 分类型客户方案”，帮你避开误区、精准操作，把政策利好转化为实际收益。

（一）核心服务模块：3 步抓住短期机会

1. 实时动态跟踪：锁定 “真龙头”

政策跟踪：政策出台后 10 分钟内推送《地产政策解读简报》，标注 “受益标的、利好强度”，如 11 月 25 日央行追加专项借款后，立即提示 “万科、碧桂园优先受益”；

资金监控：盘中实时推送《地产板块资金动向》，标注北向资金、机构资金持仓变化，如 11 月 26 日午后提示 “万科北向资金净买入缩至 5.6 亿元，需警惕回调”；

2. 标的拆解与策略定制：明确 “买卖点”

为每只核心标的制作《操作计划表》，含建仓价、加仓价、止盈位、止损位，如万科计划表：“13.5-14 元建仓 30%，13 元加仓 20%，15 元止盈 50%，13.5 元止损”；

提供 “估值计算器”，输入标的名称、资金规模、风险偏好，自动生成个性化持仓比例，如 100 万资金稳健型配置：万科 20 万、我爱我家 15 万、保利发展 15 万。

3. 风险预警：规避 “回调风险”